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为什么说社区商铺更具投资价值?

   日期:2020-03-22     作者:博美国际华城常宁市    评论:0    
核心提示:根据商务部在2017年发布的《中国零售行业发展报告(2016/2017年)》称,我国社区商业已进入黄金发展期



根据商务部在2017年发布的《中国零售行业发展报告(2016/2017年)》称,我国社区商业已进入黄金发展期。


报告认为,在场地租金攀升、企业利润下降的大环境下,门店越开越小俨然已成为我国实体零售不可阻挡的发展趋势,便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向。从长期的发展来看,"小而美"的社区化零售业态将更符合新形势下消费市场的客观需求。


随着电商等消费方式的兴起,传统大型商业中心面临严重的冲击,关于大型商场实体店铺关门的报道也时不时见诸网络。


社区商业作为"生活的最后一公里",依托一个大型社区或数个中小型社区构成的"商圈",主要经营与居民日常生活密切相关的各种业态,长期以来拥有庞大且稳定的消费客群,营业收入稳定。

社区商业由于紧邻居民生活区,大多数都以社区底商或者社区临街商铺存在,因而具有大型商场店铺所不具备的便利性,商业辐射能力更强,相对而言受到电商的冲击很小。而随着居民消费水平提高,社区商业的潜力价值也能得到不断发掘。


另外,相对于大型商场实体店铺,社区商业店铺大多面积较小,投资门槛更低,且经营灵活,因而更加受到投资客青睐。


社区客源稳定 坐享财富

社区商业有别于城市中心型商业的时尚化、穿透力和综合化,也不同于区域级商业的大体量、一站式,它的本质是生活服务,聚焦周边家庭生活的需求。

具体来看,社区商业是一种以社区范围内居民为服务对象,以满足和促进居民日常综合消费为目标的属地型商业,社区商业商圈范围小,针对性更强,一言以蔽之,是“因住而商”。

低门槛低风险 投资前沿

再强大的商业综合体也比不上社区商铺的便利,再迅猛的线上购物也比不上社区商铺的快捷,如果说大型购物中心是城市的“主动脉”,那么社区商铺就是一根根“毛细血管”,紧密关联着周围客群的生活需求、日常生活。

社区商铺往往具备投资门槛低、小体量、经营风险低、无缝对接一站式消费、收益稳定等优势,受到无论是没有任何投资经验的新手,还是经验老道的投资客的青睐,成为商业投资市场的硬通产品。

相比一般商街,住宅底商与顾客近距离对接,同时因为住区周边长期稳定的客源积累,会衍生出相对集中的消费区域,近邻消费,客群稳定。博美欢乐金街商铺,

凭借住宅项目自身上千户家庭无缝对接的近距离优势,积聚了一大批长期稳定的消费群,使沿街商铺成为满足社区人们一站式生活消费地,无论哪种经营业态,本社区及周边社区居民都将成为商铺的稳定客群。



项目所在区域内各类小区和学校云集,拥有庞大的消费群体。片区内包括博美国际华城、清华一品、香格里拉、帝煌山庄以及大片的民用自建房,拥有庞大的常住人口和家庭消费群体;各类学校和教育机构更是众多,包括数十家幼儿园、市二中、泉峰中学等等,教育及儿童消费潜力巨大。

博美·欢乐金街位于车站路和桃江路的东北角,培元片区的核心地段,坐拥常宁的西门核心位置。项目东临政府规划拉通的市区主干道两江路,西临车站路,南北侧分别临桃江路和谭家坪路。





                                      

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